מכבי בונים בנינים בע"מ נ' אוזן

החלטה

התובעת היא חברה "העוסקת בבניה" כך היא מגדירה עצמה בסעיף 1 לכתב התביעה שהוגש על ידיה ב"סדר דין מקוצר" [ ראה גם סעיף 6 לתצהיר הנתבע התומך בבקשתו למתן רשות להתגונן, נשוא החלטה זו ].

ביום 26.12.09 נכרת זיכרון דברים בין התובעת לנתבע, נספח א' לכתב התביעה, הוא גם נספח ב' לתצהיר הנתבע אשר תדפיס שלו הוגש לי על ידי ב"כ התובעת וסומן על ידי כ – צכ/1 [להלן: "זיכרון הדברים" ].

על פי זיכרון הדברים התחייב הנתבע, בתנאים מסוימים, לרכוש דירת גג מאת הנתבעת בבניין שנבנה או יוזם על ידיה, תמורת סכום של -.850,000 ש"ח, כאשר אחד מתנאי העסקה היה שעל הצדדים לחתום על חוזה בתוך 4 ימים.

כמו כן נקבע כי: "במקרה שאחד הצדדים יתחרט ישלם דמי פיצוי של סך 10% מערך העיסקה ש(ה)ם 85000 שקל".

נראה כי מקובל על שני הצדדים שהתנאי האמור לעיל עונה על דרישות סעיף 15 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תש"ל – 1970, לעניין פיצוי מוסכם בגין הפרה של החוזה, הוא זיכרון הדברים.

התביעה הוגשה לתשלום הפיצוי האמור עקב כך שהנתבע, לטענת התובעת, התחרט ולא קיים את העסקה; יצוין כי אין בנמצא מכתב המבטל את זיכרון הדברים מטעמו של הנתבע אולם יש דווקא מכתב של התובעת, המבטל אותו והמופנה אל הנתבע, נספח ג' [ לא סומן ] לכתב התביעה.

לטענת הנתבע, בתצהירו, הוא היה מוכן ועדיין מוכן לקיים את העסקה אלא שחוזה לא נחתם עקב מחדלי התובעת, אשר שלחה לו טיוטה [ צורפה ] בה נרשם סכום נמוך יותר על מנת להתחמק מתשלום מס, ועל טיוטה זו לא היה מוכן לחתום.

כמו כן אישורים שונים, שהיה על התובעת להעביר אל הנתבע לא הועברו, בעוד שהוא עמד בתנאי זיכרון הדברים, לרבות הפקדת כספים אצל נאמן, היא עורכת דינו, עו"ד אורה רבין [ נספח ג' לתצהיר ].

טענותיו של הנתבע לא הופרכו והוא זכאי לקבל רשות להתגונן.

קדם משפט ביום 9.3.11 שעה 12.30.

ניתנה היום, ה' שבט תשע"א, 10 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: